Sieben von zehn Duisburger Wohnungen sind vermietet, drei von vier liegen in Mehrfamilienhäusern, viele gehören Wohnungsunternehmen oder Genossenschaften. Die Rauchwarnmelderpflicht in Nordrhein-Westfalen passt zu genau dieser Konstellation: Sie teilt die Verantwortung zwischen dem, dem die Wohnung gehört, und dem, der darin wohnt. Was für wen gilt – nach Rollen sortiert.
Für alle: Räume und Fristen
Grundlage ist § 47 BauO NRW. Mindestens ein Melder gehört in jeden Schlafraum, jedes Kinderzimmer und jeden Flur, über den der Rettungsweg aus einem Aufenthaltsraum führt. Wohnzimmer und Küche schreibt das Gesetz nicht vor, das Wohnzimmer ist trotzdem empfehlenswert. Neu- und Umbauten müssen seit dem 1. April 2013 ausgestattet sein, Bestandswohnungen mussten bis zum 31. Dezember 2016 nachgerüstet werden. Beide Fristen sind lange vorbei – in Duisburg gibt es keine Wohnung mehr, für die eine Ausnahme gilt.
Sie wohnen zur Miete
Die Geräte stellt der Vermieter; kaufen müssen Sie nichts. Dafür liegt die Betriebsbereitschaft bei Ihnen als unmittelbarer Besitzerin oder Besitzer der Wohnung: Prüftaste drücken, bei Batteriewarnung handeln, den Melder nicht überstreichen oder abhängen, die Raucheintrittsöffnungen frei halten. Nur wenn der Eigentümer diese Aufgabe ausdrücklich übernommen hat – etwa über einen Wartungsdienst, dessen Besuch Sie dulden müssen –, sind Sie davon entbunden.
Sie vermieten
Einbau und Ersatz sind Ihre Sache; Melder gehören zur Wohnungsausstattung wie die Heizung. Dokumentieren Sie Montageort und Datum je Wohnung, bei einem Mieterwechsel wird die Ausstattung mit übergeben. Übernehmen Sie die Wartung freiwillig selbst, muss das eindeutig vereinbart sein – sonst bleibt sie beim Mieter.
Sie wohnen im eigenen Haus
Im Siedlerhaus in Rumeln-Kaldenhausen oder im Neubau am Angerbogen fallen beide Rollen zusammen: Sie bauen ein und halten in Betrieb. Führt der Rettungsweg aus einem ausgebauten Dachzimmer über einen eigenen Flur, braucht auch dieser einen Melder.
Geräte, Montage, Austausch
- Nur Melder nach DIN EN 14604; das „Q“-Zeichen steht für geprüfte Langlebigkeit und eine fest eingebaute Batterie für zehn Jahre.
- Montage nach DIN 14676-1: an der Decke, möglichst in Raummitte, mit Abstand zu Wänden, Balken und Leuchten, nicht in Zugluft und nicht direkt vor der Badezimmertür.
- Nach zehn Jahren wird das Gerät ersetzt – eine Normvorgabe, kein Gesetz, aber Stand der Technik.
- Funkvernetzte Melder lohnen sich in Reihenhäusern über mehrere Etagen und in großen Wohnungen.
Sollen Melder vernetzt, verkabelt oder in eine Alarmanlage eingebunden werden, vermittelt Seibel365 Fachbetriebe aus dem Partnernetzwerk, die in Duisburg und Umland unterwegs sind; der Aufwand wird vor Arbeitsbeginn besprochen. Mehr dazu auf der Seite Alarmanlagen Duisburg und im Ratgeber Mehr Sicherheit rund ums Haus.
